2006年09月28日
京葉線と震災の記憶
ぼーっとニュースを見ていたら、京葉線が止まって大変だった、というニュースをやっていました。そして、コメンテーターらしき人がコメント。
「電車が一つ止まっただけでこんなになってしまうんだったら、日本は大きな地震が来たらどうなってしまうんだろう、と思ってしまいます」
…えーと、阪神大震災のこと忘れてるだろ！地震来たじゃん！
私は本棚が崩れたくらいしか被害を受けてないし、深刻な被害を受けた友人と話をしたこともあんまりないのでそんな私がいう資格があるのかは謎ですが、電車止まるし、車通れないし、ホテルから学校通う子はいるし、ガスは全然復旧しないから金持ちの家は電気温水器買ったりするし、とにかく大変だったじゃん！
本当に甚大な被害が起こったときの、メディアの速報性の無力さなんていうのもヒシヒシと感じました。
勝手な印象ですが、関東の人は震災のことを忘れてる気がします。いろいろと教訓はあったと思うので、もうちょっと記憶に留めておいて欲しいなあ、と思います。
投稿者 michy : 2006年09月28日 22:24 :
時事
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コメント
あの大震災を見て、マンションだけは今後人生で買うことはないと決心しました。流行の湾岸のマンションなんか二重の意味でありえない。
老人ホームの入居費用を目標に蓄えます。
Posted by: riot : 2006年09月29日 16:32
マンションを買った立場からすると、よくわからない賃貸専用マンションやアパートなんかも怖い気がします。前のアパートは一階に住んでたんですが、新築で入ったのにたてつけ悪くて「どうなのよ」と思ってました。あんまり出物がないのが問題ですが、やっぱり分譲賃貸最高！と思います。
そんな私はいつか分譲賃貸が出るときに備えて、近隣の新築マンションを冷やかしていたらいつの間にか購入していました。今思えば罠だった…。
湾岸のマンションは私も怖いです。地盤は埋め立てじゃなきゃ問題ないのかもしれないのですが、震災のポートアイランドのことを思い出してしまうのかなんというか感覚的に。津波くるかもしれないし。
湾岸はしかも高層が多いですよね。この間、ニュースで「誰も高層マンションのメンテナンスなんて真剣に考えてないですよ」って建築関係の人が真顔で言っていて、「こっわー」と思いました。
Posted by: michy : 2006年09月29日 22:14
あ、俺がおそれてるのはマンションが倒壊して死ぬことではなく、倒壊して下手に生き残ってしまうリスクです。
Posted by: riot : 2006年09月30日 00:58
うん？負債を抱えるってことですか？それとも半身不随？？
負債は地震保険をかけておけば、それなりにヘッジできると思うのですが、ダメですか。半身不随は生命保険が半分くらい下りる気がします。足りないかなー。
そういうときに、どこかに合法的に安楽死させてくれる国ってないですかね〜。
Posted by: michy : 2006年09月30日 15:07
地震保険は掛け金が高い、受け取りが少ないですからね。最高で火災保険の半分まで、しかも全額が下りる場合は「全壊」のみです。
なので「半壊」や「１部損壊」だと、さらに受け取る金額は減ってしまいます。
追伸、地震保険の掛け金は地域によって違ってまして、僕の住んでいる北海道はそれほど高くないので入ってます。
Posted by: takechan : 2006年09月30日 16:46
最近建築されたマンションの倒壊リスクは、ほぼゼロでしょう。杭を岩盤まで打っていると思いますので、倒壊はしないと思います。ポーアイも液状化がひどかったけど、倒壊はしなかった。神戸の地震で倒壊したのは、古くて高さもあまりないビルやマンションでした。
それより、高層マンションの問題点は、エレベーターが長期にわたって停止してしまうこと（電気が通うようになっても止まっていた）。震災当時の職場は、１０階にありましたが、昇り降りが大変でした。
Posted by: 関西人の名無しさん : 2006年09月30日 18:48
>>takechanさん
地震保険が高いのは、日本が新規造山帯の上にあるから仕方ないと思ってます。
むしろ、高いってことは統計学上、地震が起こり安いいってわけで「安いから入る。高いから入らない」というのは、リスクヘッジの面からすれば逆では、と思います。馬券なら本命を買わずに万馬券買うのもロマンですが…。
（もちろん、「家がなくなってローンだけ残っても、今後の生活に不自由は無い」っていうなら、リスクテイクはアリだと思いますが）
ちなみに、安さでいうなら、最近のマンション（鉄筋コンクリート・鉄筋）＆耐震強度がある程度あるなら、木造に比べると半額になるほど地震保険の金額が安いです。
賃貸だと地震保険は払わなくていいですが、大家さんがリスクをとってるから家賃にリスクプレミアムが入ってるはずで、どっちにしろ地震保険分の費用っていうのは誰もがどこかで負担している（orしていないとしたら、地震が起きたときは自己責任）と思います。
受け取るお金が少ないのは悲しいですが、保険会社の事情も考えると仕方ないので、「地震保険がおりても生活が立ち行かないようなローンはくむな」ってことだと思ってます。
後は、住宅ローンをあんまり真面目に返済してないと、建物の時価より借金のほうが多くなっちゃって保険がおりても足りないってことになるので、真面目な返済を心がけてます^^;;;マンションは買っただけで8割下がると言われるモノなので、なかなか厳しいですが。
>>関西人の名無しさん
確かに、震災で倒壊したマンションって旧建築法基準で建てられたマンションや、木造一戸建てが多かった気がします。今のマンションは法律も厳しいし、高層だとかなりしっかり杭をうつとマンションを買うときに調べたものに書いてあったような気がします。
高層や海沿いの問題点は、エレベーターとも重なりますが、ライフラインかなー、と思ってます。ポートライナーと橋が数本しかないポートアイランドよりは都内の埋め立て地は条件は良さそうですが、橋が通行不能になったり、電車が来なくなったら物をどうやって運ぶんだろう、と思います。
また電車が来ても、震災後の神戸の電車って本数が激減していて激コミなうえに大変不便だと聞いた覚えもあるので、朝のラッシュはどうなるんだろう、と思ったりとか。
エレベーターって電気だから、すぐ復活するのかと思ったらそうじゃないんですね。すぐ（一週間くらいでしたっけ？？）に復活しても、高層階の人はそれまでが大変そうですが…。避難場所があるかどうかも謎です。
Posted by: michy : 2006年09月30日 23:03
おっしゃるとおり電車は動きません。道路の橋は、あまり倒壊しませんでした。したがって、移動の手段は車ということになります。ただ、全員が車を利用すると大変なので、幹線道路は（東西を走る神戸の幹線道路は、３本あります）、この道は緊急車両用、この道はトラック用、この道は一般車用、とわけていたと記憶しています。
電車は路線が寸断されていて役に立ちません。活躍する手段は自転車と原付でした。また、会社にいったん行くと通勤がめんどくさいので、3日ぐらい寝泊りして仕事をする⇒一日休み⇒出勤して３日仕事を繰り返してました。
被災が激しかった人は、「会社に来れなくても仕方がない」という感じでした。そのうち、大手企業は、ホテルを一括で借りてそこで寝泊りさせて、そこから出勤ということがはじまりました。
避難場所は、いろいろありましたねぇ。学校はもちろんのこと、公園、保育所・幼稚園、自治会の集会所、神社・お寺・・・。まあ、どこもたって半畳、寝て一畳でしたが。
Posted by: 関西人の名無しさん : 2006年10月01日 08:35
