やたら高い駐車場というマーケティング戦略
ときどき行く場所にやたら高価な時間貸しの駐車場があります。周辺の1.2倍くらいする価格帯で、不況をものともしない高価格路線です。けれども、場所がいいわけではなく、くねくねと道を入ってやっと見つかるような場所にあります。当然のようにいつも空いてます。
あまりにそれで儲かるのか謎でたまらず、どういうビジネスなんだろう？車社会には私たちの知らない導線があるのだろうか？趣味でやっているのだろうか？しかし、何故に駐車場を？という話をしていると、ふと夫が言い出しました。
「あれは実は高度なマーケティング戦略なんじゃないか？」
高い値段をつけることが高度なマーケティング？なんじゃらほい？と思ったら、その理屈はこうでした。
やたら高い値段にする
↓
「やたら高い値段の駐車場がある」という話題になる
↓
駐車場の存在を場所をみんなに覚えてもらえる
↓
「駐車場がない！」と困ったときに思い出して停めてもらえる率が上がる。探している人間も「あんな辺鄙な場所で、あの値段、どんなときでも空いているに違いない」と思う
↓
もともと値段が高いので、回転率が少々悪くても(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
駐車場ビジネスは、もともと場所が勝負でそれ以上は差のつけにくいビジネスです。そこのに打って出ることにはしたものの、手元にあるのは立地の悪い土地です。顧客の誘因がしにくいです。そこを頭を使って、価格の引き上げという手法により、バズマーケティングと利益率の上昇による回転率の低さの補完をの一石二鳥を狙ったわけです。
うーん、なるほど。それはうまく考えた手法ですね。でも本当に狙い通りにうまくいくのかな？思ったより回転率が低かったりするのでは、と考えていたら、気になって止まらなくなってきました。自分が金持ちなら実証実験をしてみたいほどです。
…わかった！こういう考えにとらわれた金持ちが趣味でやってるんだ！
（追記）
夫に必要な情報が抜け落ちすぎてと指摘を受けました。
1.2倍→2倍。また夫の仮説は近くの店の「例の法律改正と共に、いっきに値段が倍になった」「しかし、なぜか一定数の駐車はある」という話を元にしている、とのことです。言われてみれば、そんな話を聞いたような。実証実験するまでもなく、結果は出ていたんですね。
…何でこの実に重要そうな情報を私がキレイサッパリ忘れていたのかは謎です。
5 Comments
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こんばんわ。久しぶりです。
ゆみちゃんの友人の・・・というと分かるというか覚えてるかなぁ。
なんかmichyちゃんは相変わらず愉快だなぁと思ってフと書きこみましたー。
ではでは。
すみません。
先ほどの投稿はオートコンプリート機能のせいでヘンなURLになってましたので訂正します★
もっと原始的な可能性も想起します。
ぼんぼんがオーナーで
いろいろどうでもよくて、たまたま持ってる土地にテキトーに値段つけた。
結果周りより高いくていつも空いてるけど、ぼんぼんオーナーは全く興味なし。
というのはありませんかね？
私の最高金額は恵比寿駅徒歩６分
30分800円です。（30分単位
最後の一行が秀逸
というか、いいオチですね:D
>>love chocolateさん
いつもありがとうございます。覚えてますよ〜。loveさんはいつもエネルギーいっぱいでいいなぁ、と思ってますです。
>>なぐさん
言われて見れば。…その当たり前の結論が一瞬たりとも私の頭をよぎらず話が変な方向にいったのはどうしてでしょう。まったくよぎらなかったわけではなく、「おもしろくない」という理由で無意識に却下されただけ、という可能性を模索します。
そこは20分400円のようです。（周辺相場30分300円）
>>こじまさん
ありがとうございます。